Cuanto cuesta comprar un piso en madrid
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Siempre que se decide comprar una propiedad en España, esta palabra aparece al principio del proceso. No importa si el propósito es residir o invertir, conocer el valor catastral es esencial. Y en este artículo repasaremos las principales cuestiones relacionadas con este concepto. ¿Qué es el valor catastral de un inmueble y cómo calcularlo? Si quieres saber el precio real que pagarás por tu nuevo inmueble y todos los impuestos que debes pagar… ¡Conocer esta cantidad será clave!
El valor catastral es el valor que la administración española otorga a cada inmueble, basándose en los datos que se encuentran en el registro de la propiedad. Por lo tanto, se puede utilizar como una estimación bastante buena del valor del capital de la propiedad.
Como hemos mencionado, el valor catastral es especialmente importante a la hora de tener en cuenta los impuestos que pagará por su propiedad. Y esto será así tanto si es residente como no residente en España.
Si no está alquilando su propiedad, seguirá pagando un pequeño porcentaje como si estuviera alquilando. Así que lo que hace la agencia tributaria es crear una renta imaginaria; la renta que obtendrías si realmente estuvieras alquilando la propiedad, para poder cobrarte un porcentaje.
Coste medio de una vivienda en Madrid
“Latham & Watkins gestiona operaciones de fusiones y adquisiciones de alto valor para empresas estadounidenses y españolas, con un enfoque en asuntos con un elemento transfronterizo. El bufete tiene especial experiencia en mandatos que implican a América Latina y Alemania”.
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OverviewLa oficina de Madrid de Latham reúne a un equipo de élite de los mejores abogados de transacciones y litigios de España, que asesoran a las principales empresas de capital privado, fondos de inversión y multinacionales del mundo.
Aprovechando las profundas conexiones en las instituciones corporativas, financieras y regulatorias de España, así como la experiencia de trabajo a ambos lados del Atlántico, ayudamos a los clientes a aprovechar las oportunidades en la Península Ibérica, América Latina y más allá. Como asesores de confianza, nos ocupamos de las transacciones más complejas y trascendentes de los clientes y de sus litigios de mayor valor, especialmente en los sectores de la energía, las infraestructuras, las ciencias de la vida y el sector inmobiliario.
Gráfico de precios de la vivienda en Barcelona
La Comunidad de Madrid pone en marcha Mi Primera Vivienda para ayudar a los jóvenes menores de 35 años facilitando la concesión de hasta el 95% de la hipoteca de su primera vivienda. El Consejo de Gobierno ha aprobado hoy una inversión de 18 millones de euros para esta iniciativa, un 50% más del presupuesto inicialmente previsto, y cuyas solicitudes podrán presentarse durante el último trimestre de este año.
El Ejecutivo autonómico favorecerá con Mi Primera Vivienda la emancipación de aquellos jóvenes madrileños que, a pesar de tener solvencia económica, no disponen de ahorros suficientes para obtener una hipoteca. Por ello, el Gobierno regional, en colaboración con las entidades financieras, ofrecerá un aval a aquellos que sí dispongan de recursos económicos suficientes para hacer frente al resto del importe de la vivienda que vayan a adquirir.
Serán los bancos, una vez adheridos al convenio con la Administración autonómica, quienes concedan los préstamos hipotecarios para la adquisición de los pisos por un importe superior al 80% y hasta el 95% del valor del inmueble, siempre que éste no supere los 390.000 euros tomando como referencia su valor de tasación o el precio de compra.
Precios de la vivienda en España por regiones
Situados en el polígono industrial de Atalayuela, en el distrito madrileño de Vallecas, los dos activos son contiguos y han sido adquiridos a un inversor privado y a la división inmobiliaria de ACCIONA, respectivamente. El primero de ellos es una parcela que se convertirá en una nave de 21.000 metros cuadrados, mientras que el segundo será una instalación de 10.000 metros cuadrados llave en mano. Ambas instalaciones logísticas de clase A aspiran a obtener la certificación BREEAM Excelente.
Atalayuela es un emplazamiento logístico de primer orden en Madrid, a sólo 20 km del aeropuerto y a 12 km del centro de la ciudad. Su ubicación es ideal, dentro de la región metropolitana, ya que se beneficia de un fácil acceso a las circunvalaciones concéntricas M-40 y M-45, junto a la autopista M-31, y está situada junto al corredor viario de la A-4. Además, está a sólo 3 kilómetros de Mercamadrid, el principal mercado mayorista de alimentos frescos de España.
Andrés Pan de Soraluce, director general de la división inmobiliaria de ACCIONA, ha declarado: “Estamos satisfechos de haber alcanzado un acuerdo satisfactorio en una ubicación clave para ACCIONA Inmobiliaria como es Atalayuela. Por un lado, refuerza nuestra relación con una firma de inversión inmobiliaria líder a nivel mundial, después de nuestro exitoso desarrollo residencial en curso de Valdebebas 125, y por otro lado nos posicionamos como un promotor clave en el pujante sector logístico en España, en el que prevemos un importante crecimiento para la próxima década. La promoción de Atalayuela reflejará una vez más los valores corporativos de ACCIONA, alcanzando los más altos estándares de sostenibilidad en todos nuestros desarrollos.”