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A medida que la población crece y las ciudades están más pobladas que nunca, la vivienda pública se ha convertido en un tema cada vez más importante para los gobiernos de todo el mundo. Sin embargo, la vivienda social ya no se limita a bloques de hormigón sin carácter. Hoy en día, el objetivo suele ser proporcionar viviendas de bajo coste a las personas y familias que las necesitan, sin dejar de ofrecerles la dignidad de unas casas bien diseñadas y con carácter.

Estos modernos proyectos de vivienda pública suelen incorporar diseños y elementos ecológicos, ya que el uso eficiente de la energía suele ser una prioridad. A continuación, examinamos 30 proyectos de viviendas sociales del mundo que rompen el molde, deshaciendo los estereotipos negativos y sirviendo como notables obras de arquitectura por derecho propio. Póngase en contacto con los instaladores certificadoshome automation atlanta ga para que le ayuden a añadir alta tecnología a su hogar.

El proyecto de viviendas Mirador, en el barrio madrileño de Sanchinarro, es algo más que un bloque de pisos. Está más cerca de ser una colección vertical de mini barrios. El estudio de arquitectura holandés MVRDV creó hendiduras entre los bloques en la construcción imaginada como callejones verticales, y el gran espacio abierto cerca de la parte superior ha sido bautizado como la “plaza del cielo”. Esta zona “semipública” ofrece a los residentes un lugar de encuentro común y cuenta con un jardín con impresionantes vistas a la cercana sierra de Guadarrama. El proyecto ganó el premio al Mejor Diseño de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid en 2005, aunque no se terminó hasta 2012. Contiene 165 apartamentos.

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Menos de uno de cada cuatro de los 18,6 millones de hogares españoles alquila su vivienda, lo que refleja un fuerte sesgo político hacia la propiedad de la vivienda. Los inquilinos son jóvenes, tienen ingresos más bajos y es más probable que sean inmigrantes. El mercado de alquiler está compuesto principalmente por propietarios no profesionales, aunque recientemente empresas internacionales han comenzado a desarrollar y gestionar viviendas de alquiler. Las políticas públicas han sido tradicionalmente diseñadas para promover la propiedad de la vivienda y no han proporcionado suficientes viviendas de alquiler, especialmente las públicas.

España tiene una de las tasas de alquiler más bajas de los países europeos, con sólo el 23% de los hogares que alquilan su vivienda. Como ilustra la Figura 1, esto no siempre fue así. En 1950, el porcentaje de propietarios e inquilinos era igual. Pero a partir de la década de 1960, el aumento de los ingresos y las subvenciones a la propiedad de la vivienda hicieron que aumentaran las tasas de propiedad de la vivienda, alcanzando un máximo en 2001 del 82%. Durante los últimos 20 años, el mercado del alquiler ha ido creciendo gradualmente debido a dos razones 1) la precariedad laboral y los bajos salarios hicieron que los precios de la vivienda estuvieran fuera del alcance de los más jóvenes, y 2) los bancos son mucho más cautelosos a la hora de conceder hipotecas que en años anteriores.

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La Comunidad de Madrid muestra un ritmo de crecimiento estable. En 2021, alcanzó el 6,5% y reforzó la posición de la comunidad como primera región económica del país. En general, la comunidad aporta alrededor del 20% del PIB nacional. La región es el principal destino de las empresas, las inversiones y la población.

Hablando de población, desde el año 2000, el número de residentes ha aumentado en más de 1.500.000 personas, alcanzando aproximadamente 6.751.000 en 2021. Esto representa un aumento del 30% durante el periodo indicado.

Madrid es una ciudad tremendamente atractiva para las personas y las empresas. Esto hace que la comunidad empiece a “monopolizar” la región. Se produce un importante éxodo de personas, inversiones y empresas de otras partes de España e incluso del extranjero.

La superficie del distrito es de 109 hectáreas, es decir, 1,09 km2 de terreno. 30 hectáreas, o el 27% de la superficie, son espacios verdes. Otras 42 hectáreas están reservadas para inmuebles residenciales. Está prevista la construcción de 1.393 edificios residenciales en este territorio. El 45% de estas construcciones se realizan con algún tipo de subvención.

El proyecto YEARS

Estudios recientes revelan que España tiene uno de los porcentajes más altos de Europa de jóvenes que viven con sus padres, hasta el 55% de los jóvenes de 25 a 29 años en 2020, según los últimos datos oficiales, lo que supone un aumento de 6,5 puntos porcentuales desde 2013.

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Una de las condiciones de la ayuda estatal es que sólo puede destinarse a pisos que se alquilen por un máximo de 600 euros por toda la vivienda o hasta 300 euros por una sola habitación, aunque este límite máximo puede elevarse en regiones donde los precios de la vivienda son significativamente más altos, como Madrid y Barcelona.

“Experiencias anteriores han demostrado que la principal consecuencia es un aumento directo de los precios”, dijo a Reuters Francisco Inareta, del portal inmobiliario Idealista.El Gobierno calcula que la prestación podría ayudar a 70.000 personas en total, muy por debajo del 60% de los 7 millones de personas de entre 18 y 35 años que afirmaron en una reciente encuesta que necesitaban alquilar un piso para salir de casa.

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