Suma 2021
Todos los propietarios de bienes inmuebles en España tienen que pagar el impuesto anual del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles), independientemente de si la propiedad está en uso o no. Intentar reducir la tasa que se cobra no es fácil, pero en algunos casos es posible.
La mayoría de los ayuntamientos de España ofrecen una pequeña reducción de alrededor del 5% si se paga por domiciliación bancaria. A menudo, la domiciliación bancaria se divide en 60/40, y la reducción se aplica en el segundo pago. Otros ayuntamientos le permitirán pagar mensualmente con una reducción prorrateada entre todos los meses.
Incluso si no obtiene una reducción, el pago por domiciliación bancaria le asegura que no se olvide y acabe pagando intereses de demora. El Ayuntamiento sólo está obligado a enviarle una notificación de pago la primera vez que tenga que pagar el IBI, en los años siguientes los recordatorios pueden estar cubiertos por la publicación de un aviso oficial.
Los edificios catalogados (patrimonio histórico) o los que pagan un impuesto de IBI muy pequeño (hasta unos 12 euros) están exentos de pago. También los inmuebles que hayan sufrido algún tipo de catástrofe natural (como daños por tormentas o terremotos) podrían estar exentos durante un tiempo.
Suma ibi
Este impuesto inmobiliario se basa en el valor catastral y para un mismo tipo de inmueble puede variar mucho de una ciudad a otra, ya que es un impuesto municipal. Este impuesto inmobiliario se llama IBI, “Impuesto sobre Bienes Inmuebles”. El impuesto aumenta cada año en función de la inflación.
Para un no residente, la mejor solución es domiciliar el impuesto. El banco le proporcionará un formulario autorizando al banco a pagar el impuesto y una copia del formulario se depositará en el ayuntamiento. De este modo, se asegurará de que los impuestos se paguen en el momento oportuno, al igual que otras facturas de servicios públicos de su propiedad. Además del valor de tasación de su propiedad (valor catastral), el IBI también tiene en cuenta su número catastral de referencia, que identifica su propiedad en la oficina catastral. Esto puede ser importante en la compraventa de propiedades, porque a veces la descripción física no coincide con la descripción en la escritura. Estos tres impuestos no pueden evitarse, ya que la Agencia Tributaria española (Hacienda) auditará las cuentas en el momento de la venta de la propiedad. Se realizará un depósito del 3% sobre el precio total de la venta, siendo éste una garantía contra el Impuesto sobre la Renta y el Impuesto sobre el Patrimonio de los cuatro años anteriores, así como una garantía contra su deuda tributaria en materia de Plusvalía. En el momento de la firma del contrato de compraventa, también se le pedirá que presente el recibo del impuesto sobre bienes inmuebles en vigor, el IBI.
Fecha límite para pagar la contribución 2021
Los no residentes (personas que no viven en España) tienen que pagar ciertos impuestos si son propietarios de inmuebles en España. Las siguientes tablas explican los impuestos inmobiliarios españoles que los no residentes están obligados a pagar como propietarios de bienes inmuebles en España.
El impuesto que usted paga, y la declaración que tiene que hacer, depende en gran medida de si alquila su propiedad o no. Los extranjeros pueden sorprenderse al descubrir que deben pagar el impuesto sobre la renta incluso si no alquilan su propiedad en España.
Nombre en españolImpuesto de la renta de no residentes, declaración ordinaria (IRNR)DescripciónSi usted 1) no reside en España 2) posee una propiedad en España y 3) alquila su propiedad, tiene que pagar el impuesto sobre la renta en lugar del impuesto imputado descrito anteriormente. (Si usted alquila su propiedad a una empresa española, la empresa deducirá el impuesto en la fuente y lo pagará a las autoridades fiscales. En estas circunstancias, un no residente no está obligado a presentar los modelos 210 ó 215). (referencia)Base imponible y tipo de gravamenLa base imponible es el alquiler neto, las deducciones de gastos permitidas (desde el 01/01/2010), y el tipo de gravamen en 2016: Residentes en la UE, Islandia y Noruega 19%, todos los demás 24%Formulario210 (utilice la sección general 210-A e indique el tipo de renta 01) o 215Fechas210 = Mensual, un mes después del vencimiento del alquiler215 = Trimestral, en los primeros 20 días del mes siguiente al final del trimestre.EjemploRenta neta anual de alquiler de 20.000 eurosImpuesto @19% = 3.800 euros
Ibi coín
De esta forma, la propuesta en el IBI a aplicar en toda la ciudad pasaría del 0,483% al 0,460% Para acercarse al tipo mínimo permitido a la Administración municipal, ha indicado Villacís, quien ha anunciado que “se mantienen todos los descuentos que se venían aplicando en la ciudad, como la bonificación para familias numerosas o para viviendas de protección oficial.”
Ante un “escenario más complicado para empresas y autónomosAquellos que crean empleo, el teniente de alcalde ha destacado el compromiso del Ayuntamiento con ellos porque el objetivo es “la supervivencia”, que “se resistan a mantener los puestos de trabajo”.
Esto se traduce en una reducción de impuestos. Así, se mantiene la bonificación del cien por cien en la tasa de terrazas o la ya aplicada reducción del 25% en el IBI para actividades hosteleras, comerciales y culturales, aplicable a 65.000 negocios.
También se mantiene la rebaja del 25% en el IAE, con unos 16.000 negocios beneficiados, que se incrementa hasta el 50% si estas empresas consiguen mantener el empleo. Y se compatibiliza con las deducciones existentes que se mantienen, como el descuento en el IAE para las empresas que consigan contratos indefinidos. Además, un total de 118.000 empresas se beneficiarán de una reducción del 25% en la tasa de recogida de residuos.