Impuesto de timbre España
España es uno de los países más populares para los extranjeros que compran casas y apartamentos en Europa. Los ciudadanos españoles y extranjeros pagan anualmente el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre el patrimonio y el impuesto sobre la renta. Los inversores pagan el impuesto sobre las plusvalías y el impuesto sobre los ingresos por alquiler. Las empresas pagan un impuesto de sociedades del 25%.
Álava (País Vasco)6Andalucía8-10Aragón7Asturias8-10Islas Baleares8-11Vizcaya (País Vasco)6Islas Canarias6,5Cantabria8-10Castilla y León8Castilla-La Mancha9Cataluña10 u 11Extremadura8, 10 u 11Galicia10Gipuzkoa (País Vasco)7La Rioja7Madrid6Murcia8Navarra6Valencia10
El impuesto sobre la venta de inmuebles grava la diferencia entre el precio de adquisición y el de venta y oscila entre el 19% y el 23%. Es aconsejable conservar los registros electrónicos y en papel de todos los pagos asociados a él, ya que pueden existir deducciones fiscales.
Los vendedores de inmuebles también pagan el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU). Su tipo varía según el municipio. Así se calcula este impuesto, por ejemplo, en Barcelona:
¿A cuánto asciende el impuesto sobre transmisiones patrimoniales en España?
El impuesto sobre transmisiones patrimoniales, que suele oscilar entre el 6% y el 11%, según la región, suele gravar las transmisiones inter vivos, incluidas las transmisiones inmobiliarias y los arrendamientos de inmuebles que están exentos del IVA.
¿Es un buen momento para comprar una propiedad en España 2022?
¿Es un buen momento para comprar una propiedad en España 2022? Sí, seguro, como puedes ver, los precios están subiendo desde 2014 pero están lejos de los máximos de 2008. Las rentabilidades son saludables y no excesivas mientras la financiación sigue siendo baja.
Se vende Almería
El IVA español se paga por las entregas de bienes y servicios realizadas en el territorio español con IVA y por las importaciones/adquisiciones intracomunitarias de bienes y servicios. Existen tres tipos para los diferentes tipos de bienes y servicios, que son los siguientes:
En Canarias se aplica un impuesto específico en lugar del IVA, denominado Impuesto General Indirecto Canario (IGIC). El tipo ordinario del IGIC es el 7%, y los demás tipos del IGIC son el 0%, el 3%, el 9,5% y el 15% (20% para el tabaco). El IGIC es similar al IVA, con algunas diferencias significativas, como la exención fiscal establecida para los servicios de telecomunicaciones. Las importaciones de bienes tangibles en las Islas Canarias están sujetas a este impuesto.
Los impuestos especiales gravan la mayoría de los productos petrolíferos de hidrocarburos, las bebidas alcohólicas y los productos del tabaco importados o producidos en España. Algunos ejemplos son: (i) la mayoría de los carburantes de carretera, aproximadamente 0,38 euros por litro; (ii) los cigarrillos, aproximadamente 24,7 euros por mil más el 51% del precio máximo de venta al público (con un impuesto mínimo de 131,5 euros por 1.000 cigarrillos, que se incrementa a 141 euros si el precio de venta al público es inferior a 196 euros por 1.000 cigarrillos); (iii) el tabaco, aproximadamente 23. (iii) tabaco, aproximadamente 23,5 euros por kilogramo más el 41,5% del precio máximo de venta al público (con un impuesto mínimo de 98,75 euros por kilogramo, que se eleva a 102,75 euros si el precio de venta al público es inferior a 165 euros por kilogramo); (iv) la mayoría de los vinos, 0 euros por litro; y (v) licores, aproximadamente 9,59 euros por litro de alcohol puro incluido.
Impuesto sobre bienes inmuebles en España
Así pues, aquí estoy el 9 de noviembre de 2016 hablando de cómo pueden cambiar las cosas para los ciudadanos del Reino Unido cuando éste abandone la UE. Evidentemente, solo puedo hacer una serie de conjeturas, ya que en este momento el gobierno está manteniendo sus cartas muy cerca de su pecho en cuanto a lo que pretende intentar negociar, el parlamento del Reino Unido puede tener una opinión importante en cualquier caso, y ciertamente no tenemos idea de cómo responderá la UE o cuál será la posición final. Dicho esto, lo que sí puedo hacer es analizar lo que probablemente sea el cambio más extremo en cada aspecto de la vida para aquellos que o bien viven en España actualmente, o que esperan vivir aquí.
Tanto si se trata de comprar o vender una propiedad en España, como si se trata de seguir siendo propietario de una vivienda aquí, de heredar una propiedad situada en España, o de trasladarse a vivir a España, ya sea para trabajar o para jubilarse, es probable que, sea cual sea el aspecto final del “Brexit”, haya consecuencias con las que lidiar. En esta serie de vídeos le explicaré la situación actual, así como lo que considero que es el peor escenario con respecto a cada una de estas áreas.
Impuesto de no residentes en España
El ITP se aplica si se considera que la propiedad es una segunda o posterior transmisión (es decir, no es la primera vez que se compra una vivienda de nueva construcción), y es pagado por el comprador. Si las arras se pagan antes de la finalización de la venta, no están sujetas al prorrateo del ITP. Sin embargo, el importe íntegro del ITP debe pagarse en el momento de la venta. En este caso no hay que pagar el IVA, y el impuesto sobre actos jurídicos documentados ya está incluido en este impuesto.
Desde el inicio de 2022, la base imponible del ITP es el mayor de los dos, el precio pagado o el “Valor de Referencia” del Catastro, del que puede obtener más información en este artículo sobre el nuevo Valor de Referencia utilizado para calcular el ITP español:
En el momento de escribir este artículo, la norma general (nacional) del ITP es el 7%, pero muchas de las comunidades autónomas han aplicado tipos locales más altos. El tipo que se paga depende de la comunidad autónoma donde se compre.
Esta tabla resume los tipos de ITP por comunidad autónoma durante el periodo 01/01/2013 – 01/08/2013 (tras el cual el ITP se elevó al 10pc tanto en Cataluña como en la Comunidad Valenciana, y se redujo al 6pc el 01/01/2014 en Madrid):