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Durante la última década, la vivienda de alquiler se ha vuelto menos asequible en muchas economías europeas. En nuestro reciente estudio de 17 economías europeas avanzadas, un hogar alquilado típico gastó alrededor del 25 por ciento de sus ingresos en el alquiler en 2018, mientras que una familia joven pagó casi un tercio de sus ingresos en el alquiler. Para un hogar en el 20 por ciento más bajo de la distribución de ingresos, la parte de los ingresos necesaria para el alquiler era mucho mayor, un 40 por ciento.
Esta cifra -el 40%- suele ser el umbral para que un hogar se considere sobrecargado por el pago del alquiler. Es sorprendente que en casi tres cuartas partes de los países analizados, cerca de la mitad o más de los inquilinos de bajos ingresos estaban sobrecargados en 2018. Las tasas eran especialmente altas entre los jóvenes de 16 a 29 años y en las principales ciudades. Durante 2013-18, en algunas capitales el aumento de los precios de los alquileres superó varias veces el crecimiento de los alquileres a nivel de país, por ejemplo, en Lisboa, Dublín, Madrid, Reikiavik, Estocolmo y la ciudad de Luxemburgo.
A diferencia de los inquilinos, los costes de la vivienda para los propietarios han disminuido desde 2014. Un inquilino suele gastar más de una vez y media lo que un propietario gasta en vivienda cuando se mide como proporción de la renta disponible. Y esta discrepancia se ha ampliado entre 2011-13 y 2016-18, especialmente para los más pobres -aquellos que se encuentran en el 20% inferior de la distribución de ingresos-, en unos 4 puntos porcentuales. Esto se muestra en las barras verdes del gráfico. Esto significa que, mientras que los propietarios de viviendas en general se beneficiaron directamente de los bajos tipos de interés durante este período, los inquilinos no lo hicieron.
Vivienda2030, políticas eficaces para la vivienda asequible en
Menos de uno de cada cuatro de los 18,6 millones de hogares españoles alquila su vivienda, lo que refleja un fuerte sesgo político hacia la propiedad de la vivienda. Los inquilinos son jóvenes, tienen ingresos más bajos y es más probable que sean inmigrantes. El mercado de alquiler está compuesto principalmente por propietarios no profesionales, aunque recientemente empresas internacionales han comenzado a desarrollar y gestionar viviendas de alquiler. Las políticas públicas han sido tradicionalmente diseñadas para promover la propiedad de la vivienda y no han proporcionado suficientes viviendas de alquiler, especialmente las públicas.
España tiene una de las tasas de alquiler más bajas de los países europeos, con sólo el 23% de los hogares que alquilan su vivienda. Como ilustra la Figura 1, esto no siempre fue así. En 1950, el porcentaje de propietarios e inquilinos era igual. Pero a partir de la década de 1960, el aumento de los ingresos y las subvenciones a la propiedad de la vivienda hicieron que aumentaran las tasas de propiedad de la vivienda, alcanzando un máximo en 2001 del 82%. Durante los últimos 20 años, el mercado del alquiler ha ido creciendo gradualmente debido a dos razones 1) la precariedad laboral y los bajos salarios hicieron que los precios de la vivienda estuvieran fuera del alcance de los más jóvenes, y 2) los bancos son mucho más cautelosos a la hora de conceder hipotecas que en años anteriores.
Congelación de alquileres en la ciudad, ancianos de Nueva York con alquileres
Por Resolución de la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación de fecha 1 de abril de 2022, se ha retirado la LISTA DE BENEFICIARIOS OBLIGADOS A COBRAR en el proceso de concurrencia competitiva para la obtención de ayudas al alquiler de vivienda en la Comunidad de Madrid convocado para el año 2021 por Orden 223/2021 de 28 de abril de 2021, por no presentar la documentación indicada en su artículo 15, o por ser incorrecta, o por no haber justificado la totalidad de las ayudas reconocidas, indicando el motivo del incumplimiento.
Por razones de PROTECCIÓN DE DATOS, algunos de los beneficiarios aparecen en los listados SIN IDENTIFICAR más que por el número de expediente. Quienes se encuentren en esta situación, en caso de duda, pueden acudir CON CITA a la Oficina de Vivienda situada en la Avda. Asturias 28, de lunes a viernes en horario de 9.00:17.00 a XNUMX:XNUMX p.m., donde ANTES DE SU IDENTIFICACIÓN (DNI o NIE), podrán ser informados del estado de su solicitud. También pueden enviar un correo electrónico a la dirección officevivienda@madrid.org adjuntando una copia de su DNI o NIE.
Cómo conseguir una hipoteca en España (2022)
Para acceder a las ayudas, sin embargo, los jóvenes de Sitges y Sant Pere de Ribes deben estar pagando un alquiler inferior a 650 euros al mes. Si se alquila una habitación, no puede superar los 350 euros mensuales. Además, la ayuda es incompatible con cualquier otra que se reciba de la administración pública o de cualquier otra entidad pública o privada.
Aunque se creía que el límite del precio del alquiler en Sitges podría haber sido el mismo que en el área metropolitana de Barcelona, que se ha fijado en hasta 900 euros, finalmente no ha sido así.